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Eine aktuelle Analyse des europäischen Immobilienmarkts zeigt, dass es erhebliche Unterschiede bei den Kosten für den Kauf und die Miete von Wohnungen in verschiedenen Ländern und Städten gibt. Während Deutschland und Österreich zu den teuersten Ländern für Wohnungskäufer gehören, gibt es in anderen Teilen Europas überraschend günstige Möglichkeiten.
Günstiger Immobilienkauf in Dänemark und Italien
In Dänemark können Wohnungskäufer besonders profitieren. Für eine 70-Quadratmeter-Wohnung müssen die Dänen im Schnitt nur 4,7 Jahresgehälter aufbringen. Der Quadratmeterpreis liegt bei etwa 3000 Euro. Auch in Italien sind Immobilien vergleichsweise erschwinglich: Rund fünf Jahresgehälter reichen zum Erwerb einer Wohnung, wobei der Quadratmeterpreis bei 2100 Euro liegt.
Erschwinglichkeit in anderen europäischen Ländern
Neben Dänemark und Italien bieten auch Griechenland, Kroatien, Slowenien und Spanien günstige Möglichkeiten für Immobilienkäufer. In Griechenland liegt der Quadratmeterpreis bei rund 1500 Euro, in Kroatien und Slowenien bei 2600 Euro, und in Spanien bei 2800 Euro. In Rumänien (1500 Euro), Polen (2200 Euro) und Ungarn (2600 Euro) sind die Preise ebenfalls niedrig.
Allerdings zeigt sich in einigen Ländern eine Kluft zwischen den absoluten Preisen und der Erschwinglichkeit für Einheimische. In Frankreich müssen beispielsweise durchschnittlich zehn Jahresgehälter für den Kauf einer Wohnung aufgebracht werden, in Tschechien sogar 13 Jahresgehälter.
Teuerste Städte: Paris und London
Paris bleibt die teuerste Stadt Europas für Immobilienkäufer. Hier kostet der Quadratmeter im Durchschnitt 14.900 Euro, was das Vierfache des französischen Durchschnittspreises darstellt. München folgt mit 10.900 Euro pro Quadratmeter und einem Aufschlag von 232 Prozent gegenüber dem deutschen Durchschnittspreis.
Mietpreise in europäischen Großstädten
Für Mieter ist London die teuerste Stadt mit fast 34 Euro pro Quadratmeter, gefolgt von Dublin, Paris und Barcelona mit 30 Euro pro Quadratmeter. In München liegt der Mietpreis bei knapp 21 Euro pro Quadratmeter, was ebenfalls zu den höheren Preisen zählt.
Deutlich günstiger sind die Mieten in Turin, wo durchschnittlich nur 7,30 Euro pro Quadratmeter verlangt werden. Auch in einigen Großstädten in Griechenland, Rumänien, Bulgarien, Ungarn und Tschechien liegen die Mietpreise unter 9 Euro pro Quadratmeter. Allerdings sind in Bulgarien die Mieten in Städten wie Sofia, Varna und Burgas im vergangenen Jahr deutlich gestiegen.
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